Unsere Leistungen
Wir kümmern uns zuverlässig um Ihre Immobilie.
Sie sind Eigentümer oder Miteigentümer einer Immobilie, scheuen jedoch den Verwaltungsaufwand? Vielleicht sind Sie auch mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden und möchten gern wechseln? Dann sind Sie bei uns genau richtig, denn unser relativ junges Unternehmen hat nicht nur kompetente, erfahrene und freundliche Mitarbeiter, sondern bringt auch frische Ideen ein.
Folgende Leistungen bieten wir im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung sowie der WEG-Verwaltung (IHK-zertifizierter Verwalter) an:
Im kaufmännischen Bereich
- Einrichtung von Treuhandkonten und Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Erfassen aller Kontobewegungen
- Heizkostenmeldungen
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Bearbeitung von Widersprüchen
- Prüfung und Bestätigung der Kündigung eines Mietvertrages
- protokollierte Wohnungsabnahme und -übergabe
- Kautionsanlage und -abrechnung
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Kontrolle Einhaltung der Hausordnung und von gesetzlichen Vorschriften (BGB, Polizeiverordnung)
- Verhandlung mit Behörden in Bezug auf Mietverhältnisse
- Beschwerdemanagement
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Reporting gegenüber dem Eigentümer
Im technischen Bereich
- Einweisung von Hausmeistern und regelmäßige Überwachung der Leistungen
- Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Schlüsselbestellungen
- Überwachung der Objekte durch regelmäßige Begehungen inkl. Dokumentation
- Verhandlung mit Behörden in Bezug auf Maßnahmen (öffentlich-rechtliche Genehmigungen)
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
Im wirtschaftlichen Bereich
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie wirtschaftlich zu vermieten durch:
- Mietersuche und Vorauswahl sowie anschließende Korrespondenz mit Eigentümern
- Abschluss von Mietverträgen
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
Im Bereich WEG-Verwaltung
- Planung, Vorbereitung und Durchführung einer Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokollführung
- Führung einer Beschlusssammlung
- Erstellen einer rechtskonformen Eigentümerabrechnung
- Erstellen eines Wirtschaftsplanes und Überwachung der Liquidität
- Instandhaltungsplanung mit Wirtschaftlichkeit
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Verwalten von Festgeld bzw. Sparkonten
Wir sind zertifizierter Verwalter gemäß WEG
